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熱點關注丨關于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^(qū)）第二季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知

廣東裝配式建筑分會     2022-08-02     14863

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關于發(fā)布2022年廣東?。ù鬄硡^(qū)）第二季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知

各有關單位：

經(jīng)廣東省建設工程標準定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織力量采集、編審，現(xiàn)發(fā)布2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應用。相關事項說明如下：


1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計??；鋼筋用量不同時應根據(jù)構件圖紙深化進行調整?；炷翉姸冉y(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構件運抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構件中某類材料進行復試的費用。

2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發(fā)、預制構件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點（不含現(xiàn)場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。

3．本參考價格信息適用于常規(guī)造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

在執(zhí)行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱gdszjgg@126.com，并注明聯(lián)系方式。


附件1：2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息
附件2：2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件價格分析報告


廣東省建設工程標準定額站
廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會
2022年7月26日

附件1：

2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

表-1
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2022第二季度廣東省參與價格信息發(fā)布的企業(yè)名單（排名不分先后）

表-2
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附件2 ：

2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預制構件價格分析報告


大灣區(qū)裝配式建筑預制構件價格經(jīng)歷了一季度的“低走”，在二季度延續(xù)“走低”態(tài)勢。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價格的下滑；以及房地產行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場整體不景氣的疊加影響，制約了構件生產企業(yè)在手項目的正常排產，導致后續(xù)項目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調查，各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足，區(qū)域外企業(yè)和中小企業(yè)產能崛起，供應市場焦慮情緒顯著上升。價格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的離散，但是整體價格水平持續(xù)下滑。


一、樣本監(jiān)測基本情況


（疊合板）近三季度樣本監(jiān)測均價表

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樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。


（外墻板）近三季度樣本監(jiān)測均價表
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樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖 
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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度外墻板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。

（凸窗）近三季度樣本監(jiān)測均價表
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樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖
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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度凸窗的價格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。

（預制樁）近三季度樣本監(jiān)測均價表
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樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖
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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度預制柱價格變動趨勢：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價格環(huán)比下滑0.37%。

通過對以上構件價格的跟蹤，顯示目前構件價格已經(jīng)進入了下行通道，企業(yè)之間的價格離散度越來越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。

二、行情分析

從市場供應看，據(jù)行業(yè)調查，二季度省內現(xiàn)有預制構件廠119家，總設計年產能約338萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳市及周邊地區(qū)預制構件廠二季度實際產量33.56萬立方米，三季度排產量42.74萬立方米，空余產能19.67萬立方米，顯示產能已出現(xiàn)富余。

從市場需求看，據(jù)行業(yè)調查，大灣區(qū)2022年預制構件需求預測約180萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，第三季度深圳市具有部件需求項目60個，構件需求總量約11萬立方米，輕質隔墻板需求月20萬立方米。加之基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產能或將逐漸減少。

從成本因素看，鋼材、水泥等主要材料價格下滑，拉低構件材料成本。但是季節(jié)性氣候的來臨，人工成本增加了高溫補貼等相關費用。由于市場需求的下滑，加重了企業(yè)生產設備的維護保養(yǎng)成本，造成預制構件價格離散性較大，整體上下波動。

三、下季度預測

目前預制構件企業(yè)應收賬款風險將持續(xù)增加，在市場供強需弱因素影響下，預計預制構件價格還將繼續(xù)走低。但是受基礎建設投資加速，省內部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場需求或將逐步回暖，綜合效果現(xiàn)象可能在今年四季度顯現(xiàn)。


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